Umowy deweloperskie oraz umowy przeniesienia własności w wykonaniu umów deweloperskich

Umowy deweloperskie zawierane są przez nabywcę z deweloperem w czasie trwania inwestycji budowlanej. Na ich podstawie deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku i przeniesienia własności przedmiotu umowy, to jest lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Informacja o zawarciu umowy deweloperskiej (roszczenie o przeniesienie własności) ujawniana jest w księdze wieczystej nieruchomości. Po zakończeniu budowy i uzyskaniu przez dewelopera niezbędnych dokumentów strony zawierają umowę przeniesienia własności przedmiotu umowy na nabywcę.

Poznaj koszty usługi:

Koszty

Wysokość wynagrodzenia notariusza uregulowana jest w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej i podlega ponadto opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT w stawce 23%.

Na całość wynagrodzenia notariusza związanego z przygotowaniem aktu notarialnego składają się:

Ponadto notariusz pobiera od stron należne podatki – podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn, a także opłaty sądowe od wniosku o wpis w księdze wieczystej.

W celu obliczenia dokładnych kosztów czynności prosimy o kontakt z Kancelarią.

  • taksa notarialna z tytułu sporządzenia umowy  – w wysokości, co do zasady, zależnej od podanej przez strony umowy wartości rynkowej przedmiotu czynności,
  • w przypadku, gdy dla przedmiotu umowy prowadzona jest księga wieczysta – taksa notarialna z tytułu czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego – 200,00 zł netto,
  • taksa notarialna z tytułu sporządzenia wypisów i odpisów aktu notarialnego – w wysokości 6,00 zł netto za stronę, uzależniona od liczby stron aktu notarialnego i liczby wypisów, np przy czynności mającej za przedmiot:
  • nieruchomość – będą to minimum 4 wypisy i 2 odpis,
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – 3 wypisy i odpis,
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dla którego założona jest księga wieczysta – 4 wypisy i odpis